Vznik nájmu hrobového miesta
Právo užívať hrobové miesto vzniká uzatvorením nájomnej zmluvy medzi prevádzkovateľom pohrebiska a nájomcom hrobového miesta. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú. Nájomné a cenu za služby spojené s nájmom je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi pri uzavretí zmluvy o nájme HM vopred na desať (10) rokov. Po uplynutí prvých desiatich (10) rokov nájmu hrobového miesta môže nájomca uhradiť nájomné a cenu za služby spojené s nájmom na jeden (1) rok až desať (10) rokov vopred, minimálne však na jeden (1) rok.
Úmrtím nájomcu nájomná zmluva zaniká – je nutné sa dostaviť na pracovisko Správy cintorínov organizácie MARIANUM Pohrebníctvo mesta Bratislavy (ďalej len „organizácia Marianum“) - Šafárikovo nám. 3, cintorín Vrakuňa, Krematórium, za účelom uzatvorenia novej nájomnej zmluvy.
Pri úmrtí nájomcu hrobového miesta má prednostné právo na uzavretie novej nájomnej zmluvy na hrobové miesto osoba blízka, ak je osôb viac, tá blízka osoba, ktorá doručí písomnú žiadosť ako prvá, preukáže svoj status blízkej osoby k zomrelému nájomcovi rodným listom alebo čestným vyhlásením s úradne osvedčeným podpisom vyhlasujúc tento vzťah k zomrelému nájomcovi a ktorej prevádzkovateľ písomne ako prvej potvrdí využitie prednostného práva. Prednostné právo na uzatvorenie nájomnej zmluvy možno uplatniť najneskôr do jedného roka od úmrtia nájomcu hrobového miesta.
Výpoveď nájomnej zmluvy
Prevádzkovateľ pohrebiska je povinný vopred písomne upozorniť nájomcu na vypovedanie nájomnej zmluvy najmenej 6 mesiacov predo dňom, keď sa má hrobové miesto zrušiť. Platba môže byť uhradená v hotovosti alebo platobnou kartou počas otváracích hodín na pracoviskách Správy cintorínov, poštovou poukážkou na pošte alebo prevodom na účet.
Nájomné môže uhradiť aj tretia osoba, ktorá má k zosnulému príbuzenský alebo spoločenský vzťah, ale platbou nevzniká právny nárok na získanie hrobového miesta. Nájomcom ostáva naďalej osoba uvedená v nájomnej zmluve.
Prevádzkovateľ pohrebiska nájomnú zmluvu vypovie, ak nájomca ani po upozornení / po uplynutí doby, na ktorú je nájom zaplatený / nezaplatil nájomné za užívanie hrobového miesta.
Ak prevádzkovateľ vypovie nájomnú zmluvu, je povinný výpoveď doručiť nájomcovi najneskôr do dvoch mesiacov po uplynutí lehoty, na ktorú bolo nájomné zaplatené, ak mu nie je známa adresa nájomcu, uverejní túto informáciu na mieste obvyklom na pohrebisku.
Pokiaľ nájomca na upozornenie nereaguje a nájomca je známy, výpovedná lehota uplynie do jedného roka odo dňa doručenia výpovede. Ak nájomca nie je známy, uverejní sa výpoveď nájomnej zmluvy na mieste obvyklom na pohrebisku. Výpovedná lehota uplynie tri roky odo dňa, odkedy nebolo nájomné zaplatené.
Ukončenie nájomnej zmluvy
V prípade, že nájomca nemá záujem pokračovať v užívaní hrobového/urnového miesta (ďalej len „HaUM“) je potrebné aby zabezpečil:
- Odstránenie vybudovaného príslušenstva HaUM.
- Uzatvorenie Dohody o ukončení užívacieho práva/nájomnej zmluvy.
Odstránenie príslušenstva môže nájomca realizovať:
Svojpomocne alebo prostredníctvom ním zvoleného kamenára – nájomca osobne požiada na jednom z pracovísk Správy cintorínov organizácie MARIANUM o Povolenie na drobné kamenárske práce a uhradí príslušný poplatok. V prípade kamenárstva je potrebné na Správe cintorínov uviesť názov kamenárstva, zodpovednú osobu a tel. kontakt. Originál Povolenia odovzdá nájomca kamenárovi, ktorému bude umožnený vstup na cintorín za účelom odstránenia konkrétneho hrobového miesta. Po kontrole správca cintorína na vydané povolenie potvrdí odstránenie príslušenstva, ktoré nájomca predloží na Správy cintorínov organizácie MARIANUM a bude s ním uzatvorená Dohoda o ukončení nájomnej zmluvy/užívacieho práva. Odstránením poverí organizáciu MARIANUM - nájomca osobne požiada na jednom z pracovísk organizácie MARIANUM o odstránenie príslušenstva, uhradí poplatok za likvidáciu príslušenstva a uzatvorí Dohodu o ukončení nájomnej zmluvy/užívacieho práva.
V prípade, že sa v predmetnom HaUM nachádzajú urny, nájomca na pracovisku MARIANUM uvedie, ako bude s nimi naložené (presun do iného HaUM, požiada o rozptyl na rozptylovej lúke, vsypovej lúke, iné).
Po skončení nájomného vzťahu je nájomca povinný na vlastné náklady odstrániť príslušenstvo hrobového miesta, pokiaľ sa s prenajímateľom písomne nedohodne inak. v prípade, že nájomca príslušenstvo hrobového miesta neodstráni ani po písomnej výzve prenajímateľa, je prenajímateľ oprávnený toto príslušenstvo demontovať, vypratať, odstrániť a zlikvidovať na náklady nájomcu.